开元体育官网入口全球跃升最快的世界500强！碧桂园成功启示录

　　五金世界不再是原来的世界。融合与共生成为共识，但信息安全、超级资本、虚拟经济泡沫等全球化问题也在愈演愈烈。世界经济中心正在向东、向南转移，西方主导天下的格局被多极发展、东西平衡所替代。新的工业以势不可挡的气势，不断摧毁过去几百年间西方生产力一骑绝尘、遥遥领先的局面。英国脱欧、阿根廷货币崩盘，国际黑天鹅事件频发。国际格局进入非常不确定时期。

　　中国不再是以往的中国。长达30多年的经济高速增长，稳居世界第二的经济总量，超越美国、建立全球乃至史上最大规模制造业，七亿多人脱贫，中国创造了一个又一个世界奇迹，却也面临史上最多挑战和最大压力。经济下行、金融市场监管难度加大、老年化提前到来，多种风险加快积聚，隐患不断增多。

　　我们正身处几百年未有之大变局！这是一个充满机遇的时代，无数的机会令人心动，一个伟大的品牌、一家伟大的企业往往在一瞬间便破茧而出。这也是一个最坏的时代，未知的风险无处不在，令每一家企业不寒而栗。

　　大变革带来大调整，大调整带来大挑战。历史的车轮滚到今天，我们正面临着一场关系国运的大战，中国企业首当其冲。

　　所幸的是，面对几百年未有之大变化和大挑战，中国企业负重前行，奋力追赶光荣和梦想，取得了举世瞩目的成就。就在一个月前，《财富》发布了新一年世界500强榜单，129家中国企业入围，史无前例超过美国。

　　在这129家企业之中，以房地产为主业并致力于打造“高科技综合性企业”的碧桂园格外引人注目。它是本次榜单中排名跃升最快的企业！从2018年的353位跃升到今年的177位，碧桂园一口气提升了176位！全球跃升幅度最大！

　　它是盈利能力表现最为抢眼的入选企业之一。2018年，碧桂园实现收入约3790.8亿元，毛利润突破千亿大关，净利润485.4亿元，股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元，净资产收益率为33.47%。而据《财富》杂志统计，上榜的119家中国企业，平均净资产354亿美元，平均利润为35亿美元。

　　刚刚，碧桂园又交出了今年上半年的业绩“答卷”，继续兑现业绩增长，再次让人眼前一亮。其中：营业收入2020.1亿元，同比增长53.2%；净利润230.6亿元，同比增长41.3%；归于上市公司股东净利润156.4亿元，同比增长20.8%。

　　经历了史上最严且周期相对较长的政策调控，又遭遇了资金收紧、宏观层面的去杠杆新政，以及市场的急剧分化和自我的“提质控速”，具有大象体量的碧桂园不仅没有倒下，反而活的更好，各项业绩可圈可点。碧桂园是怎么做到的？分析过去的近30年，碧桂园做好了两件事：防与攻。

　　防，就是防风险。大变动时代，也是高风险时代。高风险时代，再怎么重视风险防控都不为过。风险防控不牢、化解不力，小事就可能变成大事开元官网，企业就可能停滞不前甚至破产倒闭。防控风险，碧桂园拿出的都是干货。

　　能够让房企破产的第一风险是什么？不是业绩，不是利润，而是现金流风险。房企可以没有利润，甚至是短期亏损，但唯独不能资金链断裂，出的过多，进的太少。

　　去年退市的中弘股份、今年4月一夜之间轰然倒塌的新光集团，根源都在资金链断裂。碧桂园深知这一点，不管市场如何风云变幻，始终坚守经营负债率不超过70%这条“红线”。截至到目前，碧桂园做到了！

　　资金回笼强劲。2019年上半年，碧桂园权益物业销售现金回款约2659.4亿元，权益销售回款率高达94.3%，继2017年，第三次连续在年中实现净经营性现金流为正。

　　现金充裕。公司可动用现金余额约2228.4亿元，占总资产比例达到12.8%，对于短期有息负债的覆盖比例达2倍。这意味着公司当期通过经营本身便可实现现金良性循环，不需要依赖外部融资来支撑现金流。另有约3133亿元的银行授信额度，尚未使用，营运资本充裕。

　　负债杠杆继续保持在较低水平。今年上半年，公司净借贷比率较2018年中期同比下降0.5个百分点，仅为58.5%，连续12年将净借贷比率保持在70%以下，是行业内少有的兼顾规模增长和负债管控的企业之一。

　　要知道，过去的两年房地产行业的资金实在紧张，而2018年A股30家样本房企平均净负债率达148.16%，H股30家样本房企平均净负债率达115.32%。碧桂园自身造血功能之强劲可见一斑！财务风格之稳健可见一斑！看来，个别投资者“大而危”的担心可以凉凉了！

　　有地才能建房，在拿地竞争越来越白热化的今天，碧桂园云淡风清。数据说明一切。截至上半年，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17587亿元，潜在的权益可售货值约10251亿元，权益可售资源合计27838亿元。这是什么概念呢？这样的土地储备，即使碧桂园拿地速度降为零，也足够支撑企业正常运转三年以上。

　　质量是企业的生命线，碧桂园对于质量安全隐患始终零容忍。如任何涉及重大安全隐患的部位，一旦停工必须“拉闸”。各层级都有明确的安全责任人，强制工地人员进行安全培训。另外，集团还重金研发智能制造、机器人技术，不断提升房屋质量水平。

　　碧桂园始终坚持地产开发主业地位。进驻中国内地所有省份，中国内地31个省、279个地级市、1235个县镇，都可以看见碧桂园的身影。业主人数超过400万，未来随着交付面积增加，每年还有几十万业主入住。这显示出公司清晰、清醒的战略定位。毕竟，只有守好并做大做强自己的根据地，筑牢自己的能力圈，才可能稳打稳扎、以图更多。

　　碧桂园有多少人才？截至2018年底，有包括1000多名博士在内的专业管理团队，有逾1000名注册建造师、3200多名中高级工程师、6000多名设计人员。可见，在抢夺21世纪最重要的资源上，碧桂园正在全力以赴。

　　2018年，对碧桂园来说具有特殊意义。碧桂园农业控股有限公司和广东博智林机器人有限公司先后成立。至此，碧桂园多元布局、协同发展的战略逐渐清晰，地产、机器人、现代农业并列成为重点发展的三大板块。

　　表面上看，似乎风马牛不相及。仔细研究，却有深刻的内在关联。机器人开发，可以提高建筑效率和安全性，并运用于服务现代农业，促进房地产和现代农业质的提升。现代农业可以为房产提供增值服务，进一步增加房产的附加值。三大板块互相支撑、相得益彰，融合成一条垂直的产业链，为企业长远发展注入强大的动力。

　　也许有人会问：这不正是让很多企业铩羽而归的多元化吗？确实！但这是以主业为基础的多元化，而不是跨主业的多元化。两者区别迥异，前者是产业链向上向下的审慎整合，后者却是盲目撒网，企图多点开花。

　　另外，机器人是未来发展的方向之一，而农业产业更是刚需，消费频次更高，现金流也更稳定。它们一旦走上稳健运营的轨道，就可以对冲房地产因政策调控或经济下行所产生的风险。这对于碧桂园来说，未尝不是另一种风险的防控。

　　“明君贤将，所以动而胜人，成功出于众者，先知也。”用白话文来说，就是取胜的，往往是预先掌握情况的一方。孙子兵法的这句话主要是指军事，其实企业管理也是同样的道理。

　　时代发展趋势和国家发展大势，是企业家需要提前把握的重要内容。回顾碧桂园发展史开元官网，在这两方面的努力是有目共睹的。

　　深入研究国家区域发展战略，凭借独到的战略眼光，重仓发展前景最乐观的粤港澳大湾区和长三角区域，提前储备了大量优质土地资源。

　　克而瑞统计数据显示，截至2018年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米，土储货值和土储建面均位居Top1，远超其他房企。

　　而据2019年中业绩，在粤港澳大湾区的核心城市深圳，碧桂园已获取权益可售资源达225亿元，潜在权益可售资源达1961亿元，目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源约4144亿元。

　　而深圳，刚刚被中央支持建设中国特色社会主义先行示范区。这股东风会给碧桂园带来什么，已经让人期许。

　　在长三角，碧桂园也是位列土储的第一梯队，不但完成了该地区26个城市的全覆盖，在这一区域内，货值超过5000亿的公司仅三家，碧桂园也是其中之一。

　　除了布局区域发展战略，碧桂园始终对城镇化前景抱有坚定信心。杨国强坚定认为，“中国城镇化是一股不可逆的时代大潮。”此前的近三十年，碧桂园的发展与城镇化进程大致同步。从成立至今，碧桂园把房子盖到了1235个县镇，集团布局的重心始终放在三四线年中期业绩报告，集团销售金额，按项目所在地分开元官网，位于一二线；按目标市场分，销售金额比例为44:56。此后的三十年，碧桂园仍将看好三四五线城市的房地产市场。

　　因为，城镇化的红利远未结束，毕竟城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，释放巨大的住房需求。而2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%，离发达国家80%左右的城镇化率差距明显。

　　“未来是科技创新引领行业的时代。”认识到这一时代发展趋势，杨国强在2019年度会议上旗帜鲜明地提出：未来的碧桂园，是为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。进军科技创新的号角已经吹响，碧桂园不但花重金搞科研，更是真刀线月，成立了全资子公司广东博智林机器人有限公司。仅一年多时间，子公司已拥有超1600人的研发团队，递交申请专利将近500项，研发机器人有30多款，其中有9款机器人已经投入项目生产，与工人们一起工作。

　　而且，这些机器人相当智能，其中的地砖机器人可以完成放砂浆和铺地砖两道工序，比人工要快三倍；墙纸机器人可以同时做到瞄准、铺设和压平；内墙安装机器人，不仅可以独立完成180kg左右的墙板安装，误差还不超过1毫米。“碧桂园速度”再一次让人惊叹。

　　更值得一提的是，碧桂园始终坚守民生地产初心，从“给您一个五星级的家”，到今年的权益合同销售均价在每平方米9012元左右，在龙头房企里面均价最低。碧桂园一如既往为老百姓建造安全、美观、经济、适用和耐久的房子。

　　对一家企业来说，一时烈火烹油式的发展也许并不是最难的，只有能够始终稳健发展、超越牛熊、超越周期，才是真本事；只有能够“在清水里洗三次，在碱水里煮三次，在盐水里腌三次”还能活下来，才是真英雄！

　　察势者明，趋势者智。尤其是在当前这样一个十倍速变化、十倍速崛起、十倍速消亡的时代，只有顺势而为、借势而进、造势而起、乘势而上、稳健经营，才有可能铸就百年基业。

　　公司战略顺应时代发展趋势，重大决策努力契合国家重大发展战略，这不但让碧桂园成功抓住了过去三四线市场的上行周期，还让碧桂园顺利度过近两年的行业下行周期，实现了业绩逆势强劲增长，创造了光辉的过去，或许也会让它在未来的道路上高歌猛进，开启下一个辉煌30年。

　　这一点，杨国强是有信心的，“当前经济形势复杂，但碧桂园始终对我国经济实现稳定增长、长期向好抱有坚定信心，对十四亿追求美好生活的人们有坚定信心。”投资机构也有信心，穆迪、摩根士丹利、中银国际、瑞士银行、华泰证券、广发证券，或给予较高评级或增持或建议“买入”。

　　对于真正的强者，世界还是那个世界。从顺德的一家小企业一路稳健前行，跨过5000亿元大关，碧桂园要想做到强者恒强，战略思考和方向把控变得更加突出和重要。毕竟，没有永远安全的巨头，只有不断爬坡过坎的企业。

　　据也门胡塞武装方面的消息，当地时间10月14日下午，美英对胡塞武装控制下的荷台达省萨利夫地区进行了两次空袭。去年10月新一轮巴以冲突爆发以来，胡塞武装使用无人机和导弹袭击红海和亚丁湾水域目标，要求以色列停止在巴勒斯坦加沙地带的军事行动。

　　来源：人民日报微信公众号 哀牢山最近爆火它因为一位博主发布的探险视频引发全网关注哀牢山全长约500公里其未开发区域环境恶劣雨雾天气下浓雾密闭的森林晚上会释放大量二氧化碳还存在大地磁场异常易导致指南针失灵▼哀牢山，彝语的意思是“虎豹出没的地方”▼它其中的一段位于中越边境密林重重、沟

　　第五季“My Favorite Shanghai·爱上海的理由”青少年英语短视频征集展播活动由上海市委对外宣传办公室、上海市文化和旅游局及上海广播电视台联合出品，上海文广国际传播中心主办，上海世博会博物馆联合主办，上海市地方志办公室、上海市城市规划设计研究院联合策划。

　　文：豆莱说编辑：豆莱说支持作者，写作不易，文中会有5s广告，观看后可免费阅读全文现在的人太过于肤浅，总把漂亮二字挂在嘴上，如果没有相应的能力与理智，漂亮也未必就是一件好事。从李小冉的经历中，似乎就印证了这样的道理。

　　“漂亮的让人挪不开眼”是圈内人对她的评价，和“山杏”不一样的是，李琳在现实生活中的感情很是幸运，遇到了导演王小列。

　　我在10月9日的视频里说过，对赖清德的“双十”讲话一定会有反应，解放军有可能会举行“联合利剑-2024B”军演。

　　秋天到了，粉黛乱子草开花了。的粉黛子花，像粉色的海、粉色的云、粉色的雾。秋风一吹，粉黛子就变成了凤凰的羽毛，又仙气又灵动。粉黛子还有个名字，叫毛芒乱子草，我看这一个也很贴切。粉黛子的老家，在北美的大草原上。

　　朝鲜半岛，向来是全球的“火药桶”，稍有风吹草动，整个世界都得盯着。今天这事儿，更是给紧张的局势火上浇油——朝韩边境突然传来爆炸声，朝鲜干脆炸毁了连接韩国的部分公路，直接把边境气氛推向了临界点。韩国一线士兵因为紧张开火，虽然没爆发大规模冲突，但也让人捏了一把汗。开元体育官网入口全球跃升最快的世界500强！碧桂园成功启示录